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유찰 1
🏬오피스텔
부산지방법원
2025타경22904
부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 15층1509호
186,000,000
130,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
111,600,000(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.56(1.08평)
건물면적
29.3(8.86325평)
₩ 청구액
130,502,272원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.05
2025.11.08

① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 해당사항 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

기일 내역
  • 2026.09.07 (10:00)예정
    130,200,000원
  • 2026.08.10 (10:00)유찰
    186,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    부OOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOOO
  • 임차권자
    홍OO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "부전2동주민센터" 남동측 인근에 위피하는 디알에코시티 15층 1509호로서, 주변은 역세권 상업지대로 각종상업시설, 업무시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 양호한 편입니다.

교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 "범내골역"이 소재하여 제반교통사정은 편리합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건 내 15층 1509호로서 외벽: 일부 인조석붙임 및 페인트마감 등, 창호: 강화유리 창호구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였습니다.

이용상태

업무시설(오피스텔) 입니다.

설비내역

급배수 및 위생설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비, 주차타워, 도시가스설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

2필1단지의 가로장방형의 토지로 주위와 등고평탄하며, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

동측으로 왕복8차선 중앙대로, 남측으로 편도4차선 신천대로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 2): 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 중점경관관리구역

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
105
평균김정가
164,438,095
평균매각가
98,343,487
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.3

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