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유찰 2회
🏬오피스텔
부산지방법원
2025타경22896
부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 11층1108호
입찰일: 2026년 10월 02일 (10:00)기일 경과
180,000,000원
88,200,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
125,999,999원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.52㎡(1.07평)
건물면적
28.97㎡(8.763425평)
₩ 청구액
121,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.30
2025.10.31
① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 해당사항 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재"부전2동주민센터"남동측 인근에 위치하는 디알에코시티 11층 1108호로서,주변은 역세권 상업지대로 각종상업시설,업무시설 등으로 형성되어 있으며,주위환경은 양호항 편임.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장 잋 도시철도1호선"범내골역"이 소재하여 제반교통사정은 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건 내 11층 1108호로서 외벽 : 석재 및 페인트마감 등 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생설비,급.배수설비,화재탐지 및 소화설비,승강기설비,주차타워,도시가스설비, 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필1단지의 가로장방형 토지로 주위와 등고 평탄하며, 업무시설(오피스텔) 및 근린 생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 왕복8차선 중앙대로, 남측으로 편도4차선 신천대로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2 : 일반상업지역,방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130미터)<건축법 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180미터)<건축법> 중점경관관리구역
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며,기타 없음.
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