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유찰 1회
🏬오피스텔
부산지방법원
2025타경22892
부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 11층1109호
185,000,000원
129,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
111,000,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.56㎡(1.08평)
건물면적
29.3㎡(8.86325평)
₩ 청구액
131,448,592원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.05
2025.11.08
① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 해당사항 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.09.07 (10:00)예정129,500,000원
- • 2026.08.10 (10:00)유찰185,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 교부권자부OOOOO
- • 교부권자부OOO
- • 임차권자유OO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 한국주택금융공사 부산지사 남측 인근에 위치 하는 디알에코시티 11층 1109호로서,부근은 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량접근 가능하며, 인근에 지하철역(범냇골역 및 서면역) 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 대체로 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건물 내 11층 1109호로서, -외벽: 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임.
이용상태
업무시설(주거용 오피스텔)임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로서, 업무시설(오피스텔)의 부지임.
인접 도로상태등
동측으로 광대로인 중앙대로, 남측으로 4차선 신선대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
2필지 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이130m,최고높 이180m)<건축법>, 중접경관관리구역, 535-17번지 토지는 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지이용규제제기본법시행령제9조각호에해당되는사항.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기 타: 없음.
인근매각통계
매각건수
105건
평균김정가
164,438,095원
평균매각가
98,343,487원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.3회
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