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유찰 2회
🏬오피스텔
부산지방법원
2025타경22891
부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 16층1606호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
185,000,000원
90,650,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
107,300,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.52㎡(1.07평)
건물면적
28.97㎡(8.763425평)
₩ 청구액
32,744,263원
현장조사서
조사일 :
2025.10.30
2025.10.31
① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 해당사항 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 "부산진초등학교"북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(범내골역)이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상20층 건내 제16층 제1606호로서, 외벽:몰탈위페인팅, 치장석마감 등. 창호: 샷시창 등 .
이용상태
공부상 용도는 "업무시설(오피스텔)" 임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비,기계식주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 가장형토지로, "업무시설(오피스텔),근린생활시설" 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 중앙대로와 접하며, 남측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 535-9번지: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024.06.12)(기준높이 130미터),가로구역별 최고높이 제한지역(2024.06.12)(최고높이 180미터), 중점경관관리구역. - 535-17번지: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024.06.12)(기준높이 130미터),가로구역별 최고높이 제한지역(2024.06.12)(최고높이 180미터), 상대보호구역,중점경관관리구역.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
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