평가대상 물건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 '부산진초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 노선상가지대로서 오피스텔, 공동주택, 병원 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도1호선 '범내골역'이 소재하여 대중교통 사정은 양호한편임.

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상20층 건물 내 제10층 제1009호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 치장석 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등.

업무시설(오피스텔)임.

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화기 및 난방설비 등이 설치되어 있음.

인접지와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형의 토지로서, 오피스텔 및 의료시설 등의 건부지로 이용중임.

평가대상 동측으로 노폭 약 35미터 내외 및 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로에 각각 접함.

(1) : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 중점경관관리구역 (2) : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.

없 음.

임대관계 : 미상. 기 타 : 없음.