유찰 1
🏢아파트
부산지방법원
2025타경22790
부산광역시 동래구 온천동 423-2 동래에스케이뷰2차아파트 201동 1층101호
771,000,000
539,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
624,510,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
56.74(17.17평)
건물면적
128.9646(39.011791499999994평)
₩ 청구액
694,187,763원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.20
2025.10.24

① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 이재섭(소유자 김민선의 배우자) 세대가 전입되어 있음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

기일 내역
  • 2026.08.21 (10:00)예정
    539,700,000원
  • 2026.07.24 (10:00)유찰
    771,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    새OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    새OOOOOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    롯OOOOOOO
  • 가압류권자
    엔OOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '유락여자중학교' 남측 인근에 위치하는 '동래에스케이뷰2차아파트' 201동 1층 101호(전유면적: 128.9646㎡)로서, 주위는 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 백화점 및 근린생활시설로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 '명륜역'이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물(사용승인일: 2008.11.17.) 내 201동 1층 101호(전유면적: 128.9646㎡)로서, ·외벽: 하부화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, ·창호: 샷시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수 설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 20m 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2017-01-04), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-11-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-01-26)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

인근매각통계
매각건수
22
평균김정가
453,545,455
평균매각가
380,577,653
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.3

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