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유찰 1
🏬오피스텔
부산지방법원
2025타경22750
부산광역시 연제구 연산동 1480-4 까사블루오피스텔 8층803호
36,000,000
25,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
20,160,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
2.45(0.74평)
건물면적
21.825(6.6020625평)
₩ 청구액
30,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.10.02
2025.10.17

① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 해당사항 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

기일 내역
  • 2026.09.07 (10:00)예정
    25,200,000원
  • 2026.08.10 (10:00)유찰
    36,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    신OO
  • 임차권자
    박OO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연제초등학교 남서측 인근에 위치하는 까사블루 오피스텔 8층 803호로서, 주위는 본건 유사규모의 공동주택 및 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 부산도시철도 1호선과 3호선의 환승역인 연산역 및 시내버스정류장이 인근에 소재하여 제반 교통사정 양호합니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건물 내 8층 803호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시창호로 되어 있습니다.

이용상태

오피스텔 입니다.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고 평탄한 3필 일단의 장방형에 유사한 토지로서 업무시설 등의 부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 남서측 및 남동측으로 약 6미터 폭의 도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 기호 1 ~ 3 토지 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역 (기준높이 85m, 최고높이 120m), 교육환경보호구역입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
23
평균김정가
144,869,565
평균매각가
82,467,193
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.9

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