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유찰 1
🏢아파트
부산지방법원
2025타경22747
부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 12층 1213호
140,000,000
98,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
107,800,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
4.28(1.29평)
건물면적
27.383(8.2833575평)
₩ 청구액
55,349,427원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.01
2025.10.15

① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 해당사항 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

기일 내역
  • 2026.09.07 (10:00)예정
    98,000,000원
  • 2026.08.10 (10:00)유찰
    140,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    황OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    부OOOOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    부OOOOOO
  • 임차권자
    김OO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 지하철 범내골역 남동측 인근에 위치한 대동레미안 센트럴시티5 12층 1213호이며, 주위는 도로변의 상업용건물, 보건소, 주상복합건물, 근린생 활시설 및 공사중인 아파트 등이 혼재하여 주거환경 보통임.

교통상황

소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층 20층 건물 내 12층 1213호로서, ·외벽 : 저층부 석재 붙임, 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.

이용상태

공동주택(아파트)임.

설비내역

위생설비, 화재탐지설비 ,옥내소화전, 스프링클러설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 주위와 평탄하며, 주상복합건물 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 약 18미터의 간선도로에 접하며, 남동측으로 약 8미터의 포장도로로 차량출입함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(2025- 06-11)(기준높이 125m), 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11)(최고높이 150m), 상대보호구역.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 동향, 복도식으로 지하주차장 및 기계식 주차시설 되어있음.

인근매각통계
매각건수
36
평균김정가
264,111,111
평균매각가
214,628,265
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.8

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