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유찰 2회
🏢아파트
부산지방법원
2025타경22744
부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 11층1113호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
141,000,000원
69,090,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
102,930,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
4.28㎡(1.29평)
건물면적
27.383㎡(8.2833575평)
₩ 청구액
53,728,953원
현장조사서
조사일 :
2025.10.01
2025.10.15
① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 해당사항 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 부산진구보건소 북동측 인근에 위치하는 대동레미안센트럴시티5 11층 1113호로서, 부근은 근린생활시설, 공동주택, 오피스텔 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 범내골역이 소재하여 대중교통사정은 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건물내 11층 1103호로서 외부 : 석재 및 페인트 마감 등. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로조사하지 못하였음.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 공동현관기, 화재탐지 및 경보 설비, 주차타워설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 주상복합용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 폭 약 18m, 남동측으로 폭 약 7m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합). 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11)(기준높이 125m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11)(최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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