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유찰 1
🏢아파트
부산지방법원
2025타경22744
부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 11층1113호
141,000,000
98,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
108,570,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
4.28(1.29평)
건물면적
27.383(8.2833575평)
₩ 청구액
53,728,953원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.01
2025.10.15

① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 해당사항 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

기일 내역
  • 2026.09.07 (10:00)예정
    98,700,000원
  • 2026.08.10 (10:00)유찰
    141,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    황OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    서OO(OOOO)
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    부OOOO OO
  • 교부권자
    부OOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOO
  • 교부권자
    부OOOOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    부OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 부산진구보건소 북동측 인근에 위치하는 대동레미안센트럴시티5 11층 1113호로서, 부근은 근린생활시설, 공동주택, 오피스텔 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 범내골역이 소재하여 대중교통사정은 편리함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건물내 11층 1103호로서 외부 : 석재 및 페인트 마감 등. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로조사하지 못하였음.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 공동현관기, 화재탐지 및 경보 설비, 주차타워설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 주상복합용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 18m, 남동측으로 폭 약 7m 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합). 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11)(기준높이 125m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11)(최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

인근매각통계
매각건수
36
평균김정가
264,111,111
평균매각가
214,628,265
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.8

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