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유찰 1회
🏬오피스텔
부산지방법원
2025타경22743
부산광역시 부산진구 초읍동 350-4 초읍골드빌 2층202호
157,000,000원
109,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
94,200,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
54.51㎡(16.49평)
건물면적
54.51㎡(16.489275평)
₩ 청구액
120,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.20
2025.10.27
① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 해당사항 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.09.07 (10:00)예정109,900,000원
- • 2026.08.10 (10:00)유찰157,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 임차권자이OO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 '부산학생교육문화회관' 동측 인근에 위치하는 초 읍골드빌 제2층 제202호로서, 주변은 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 타일붙임 및 드라이비트 마감, 창호 : 하이새시 이중창 구조임.
이용상태
업무시설(오피스텔(폐문부재))로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄하게 조성되어 있으며, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 약 8m 내외의 포장도로에 접하며, 서측으로 약 3m 내외의 막다른 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2024-02-07)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미 상. (2) 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
105건
평균김정가
164,438,095원
평균매각가
98,343,487원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.3회
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