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유찰 2회
🏬오피스텔
부산지방법원
2025타경22701
부산광역시 부산진구 양정동 315-12 파크블루 6층601호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
201,000,000원
98,490,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
116,579,999원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
77.16㎡(23.34평)
건물면적
77.16㎡(23.340899999999998평)
₩ 청구액
220,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.25
2025.09.27
① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 해당사항 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 '양정초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 '양정역' 소재함.
건물의 구조
2016.06.10. 사용승인된 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상11층 지하1층 건 내 6층 601호로서, 외벽 : 몰탈 위 치장석 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등 추저으, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
공부상 오피스텔로 등재되어 있으나 이해관계인 부재로 실제 이용상태 경매진행 및 응찰시 확인 요함.
설비내역
소방설비, 승강기설비 등 되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.
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