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유찰 1회
🏢아파트
부산지방법원
2025타경22667
부산광역시 부산진구 당감동 791 국제백양아파트 3동 1층102호
173,000,000원
121,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
133,210,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
429963.00㎡(130063.81평)
건물면적
84.9825㎡(25.70720625평)
₩ 청구액
109,708,680원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.24
2025.09.29
① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 해당사항 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.08.21 (10:00)예정121,100,000원
- • 2026.07.24 (10:00)유찰173,000,000원
당사자 내역
- • 채권자교OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOO OOOOO OOO
- • 근저당권자교OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 '개성고등학교' 남서측에 인접하여 위치하는 '국제백양아파트' 제3동 제1층 제102호로서, 인근은 아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 지상15층 건물 내 제3동 제1층 제102호로서, (사용승인일: 1995.01.21.) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
이용상태
일련번호(가): 공부상 용도는 '공동주택(아파트)'이나, 경매진행 및 응찰시 이용상황 등은 재확인하시기 바람.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
남동하향의 완경사지대내 조성된 부정형 토지로서, 공동주택(아파트), 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망 및 주차시설 등이 구비되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.
인근매각통계
매각건수
30건
평균김정가
262,200,000원
평균매각가
211,056,886원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.8회
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