1 / 10
신건
🌳대지
부산지방법원
2025타경22623
부산광역시 영도구 청학동 448-7
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-12
151,670,000원
151,670,000원
신건
AI 예상낙찰가
31,850,700원(인근 낙찰가율 21% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
45,493,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.04
2025.09.10
① 본건 목적물은 나대지로 점유자 부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 해당사항 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 '청학초등학교' 남동측 인근에 위치하고 있으며 부근은 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 진입은 곤란해 보이나 본건 인근까지 접근이 가능하며, 위치 등을 고려할 때 제반 교통사정 보통시 됨.
형태 및 이용상태
북동하향 완경사지내 사다리형의 토지로 현황 '주거나지'임.
인접 도로상태
본건 동측으로 인접 사유지를 경유하여 노폭 약2-3m내외의 현황도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,(2024-12-04), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)(청학초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
지적도 및 건물개황도 참조바라며, 구조, 이용상황 및 면적 등을 고려할 때 토지가치에 미치는 영향은 거의 없다고 판단됨.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 인접건물의 경계침범여부 및 인접토지와의 경계 확인 등은 측량이 필요할 것으로 사료됨.
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...