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신건
🏬아파트
부산지방법원
2025타경22621
부산광역시 부산진구 범천동 1291-18 유인인터빌아파트 5층501호
206,000,000원
206,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
121,540,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬아파트
토지면적
240952㎡(72887.98평)
건물면적
95.14㎡(28.77985평)
₩ 청구액
112,940,033원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.16
2025.09.20
① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 소유자 김지현 세대가 전입되어 있음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정206,000,000원
당사자 내역
- • 채권자부OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자부OOOOOOOOO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 도시철도1호선 '범내골역' 남서측 인근에 위치하는 유인인터빌아파트 5층 501호로서, 부군은 단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도1호선 '범내골역'이 소재하는 바 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 건내 5층 501호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샤시창구조임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비 등이 되어있으며 보일러에 의한 난방구조임.
토지의 형상 및 이용상태
동하향 완경사지대내 5필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
55건
평균김정가
139,127,273원
평균매각가
84,851,855원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.8회