본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 ""대명여자고등학교"" 남서측 인근에 위치하는 파티오파밀리아 3층 304호로 주위는 아파트, 단독주택. 근린생활시설 등이 혼재함.

본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소에서 근거리로 제반 교통상황 보통임.

2017년 06월 13일 준공되었으며 철근콘크리트구조 스라브지붕 6층건 내 제3층 제304호로 외벽 : 몰탈위페인트 및 치장석 붙임 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.

주변 탐문결과 다세대주택로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. (정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.) 본건은 건축물현황도상 3층 및 4층을 구조적으로 연결하여 한 개호실로 사용하는 복층구조의 다세대주택으로 확인되나 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 구조 등에 대하여 재확인하시기 바람.

난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식주차설비 등이 되어 있음.

남하향 경사지대 내 택지조성된 부정형의 토지로 다세대주택 등 건부지 등으로 이용중임.

남서측 폭 약 4미터의 포장도로에 접함.

제2종일반주거지역 , 제2종일반주거지역(2014-02-26) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(7구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

없 음.

임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : ""Ⅲ. 감정평가방법. 3. 참고사항"" 참고.