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신건
🏢아파트
부산지방법원
2025타경22559
부산광역시 부산진구 양정동 525 대원칸타빌맴버스 106동 4층403호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-12
604,000,000원
604,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
422,800,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
20.04㎡(6.06평)
건물면적
130.3494㎡(39.4306935평)
₩ 청구액
367,216,720원
현장조사서
조사일 :
2025.08.28
2025.09.04
① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 정동훈(소유자 이선영의 배우자) 세대가 전입되어 있음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 '양성초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 1호선 양정역 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상36층 건물 내 106동 4층 404호로서, (사용승인일: 2006.08.29) - 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내 벽: 벽지마감 등, - 창 호: 샷시창 구조입니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 서측으로 광대로, 남측 및 동측으로 노폭 약8미터, 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 175m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11)(기준높이 125m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
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