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유찰 1회
🏬오피스텔
부산지방법원
2025타경22545
부산광역시 부산진구 부암동 669-9 스테빌리움 19층1901호
117,000,000원
81,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
70,200,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
23.97㎡(7.25평)
건물면적
23.97㎡(7.250925평)
₩ 청구액
153,631,554원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.26
2025.09.02
① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 해당사항 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.09.07 (10:00)예정81,900,000원
- • 2026.08.10 (10:00)유찰117,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 주택임차권자이OO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 ""부산진구청"" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모 공동주택, 업무시설, 오피스텔, 관공서, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상20층 건내 제19층 제1901호로서, 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전 및 화재경보설비, 공동현관기설비, 타워주차설비, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지와 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 광대로 및 남측으로 세로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 100m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 140m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
105건
평균김정가
164,438,095원
평균매각가
98,343,487원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.3회
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