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신건
🏢아파트
부산지방법원
2025타경22532
부산광역시 연제구 연산동 1135-48 서전기아타운 14층비1402호
150,000,000원
150,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
150,000,000원(인근 낙찰가율 100% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
30947.00㎡(9361.47평)
건물면적
82.62㎡(24.99255평)
₩ 청구액
90,928,770원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.22
2025.08.26
① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 윤순희 세대가 전입되어 있음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.06.12 (10:00)예정150,000,000원
당사자 내역
- • 채권자부OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인윤OO
- • 근저당권자부OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자한OOOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연제중학교 북서측 인근에 위치하는 서전기아타운 B동 14층 1402호로서, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(물만골역)이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 14층 1402호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 등 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 개별난방설비 (도시가스) 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남서하향의 경사지를 평탄화한 부정형 토지로서, 공동주택의 부지임.
인접 도로상태등
남서측 및 북동측으로 폭 약 6m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기 타: 없음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
461,666,667원
평균매각가
460,051,666원
매각가율
100%
평균유찰횟수
1회
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