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유찰 1
🏠도로
부산지방법원
2025타경22528
부산광역시 동래구 명륜동 22-10
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-12
260,881,260
182,617,000
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
102,265,822원
현장조사서
조사일 :
2025.08.26
2025.09.01

① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 해당사항 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

위 건물 기재 내용과 같음

① 본건 목적물은 도로로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 해당사항 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 '동해중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 소규모 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 주위환경 보통임.

교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 1호선 '온천장역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(2) : 경사지 내 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호(3) : 경사지 내 가장형의 토지로서, 도로로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(2) : 북측으로 폭 약 2미터 내외 포장도로(일련번호(3))에 접함. 일련번호(3) : 본건이 폭 약 2미터 내외의 포장도로임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(2) :제2종일반주거지역, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(3) :제2종일반주거지역, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

외부에서 목측에 의하여 관찰되지 않음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

건물의 구조

일련번호(1) :블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1978.09.27) 외벽 : 치장벽돌 및 페인트 마감. 창호 : 샷시창호임.

이용상태

공부상 주택으로 이용중인 것으로 조사되나, 현장조사시 폐문부재로서 내부이용상태는 확인하지 못하였음.

설비내역

일련번호(1) : 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 일련번호(1) 건물의 지하1층은 외부관찰이 불가하여 목측하지 못하였음.

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