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신건
🏬근린생활시설
부산지방법원
2025타경22525
부산광역시 동래구 명륜동 24-8
351,051,170원
351,051,170원
신건
AI 예상낙찰가
140,420,468원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
55.21㎡(16.701025평)
₩ 청구액
212,263,978원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.26
2025.09.01
아래 건물 기재 내용과 같음
① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 해당사항 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.06.12 (10:00)예정351,051,170원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자부OOOOOOOOO
- • 채무자주OOOOOOOOO
- • 소유자박OO
- • 근저당권자케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 '동해중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 소규모 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 주위환경 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 1호선 '온천장역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 경사지 내 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1) : 서측으로 폭 약 2미터, 남측으로 폭 약 1미터 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :제2종일반주거지역, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
건물의 구조
일련번호(2) : 시멘트블럭조 슬라브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1968.12.30) 외벽 : 치장벽돌 및 페인트 마감. 창호 : 샷시창호임.
이용상태
공부상 근린생활시설으로 이용중인 것으로 조사되나, 현장조사시 폐문부재로서 내부이용상태는 확인하지 못하였음.
설비내역
일련번호(2) : 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : -.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
1,081,860,600원
평균매각가
447,090,000원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3회
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