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유찰 1회
🏘️다세대주택
부산지방법원
2025타경22520
부산광역시 동래구 명륜동 28-1 대원빌라 2층202호
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-12
144,000,000원
100,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
84,960,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32381.00㎡(9795.25평)
건물면적
62.44㎡(18.888099999999998평)
₩ 청구액
126,533,090원
현장조사서
조사일 :
2025.08.26
2025.09.01
① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 해당사항 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 ""동해중학교"" 남서측 인근에 위치하는 대원빌라 2층 202호로서 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 1호선 온천장역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 2층 202호로서, (사용승인일: 2002.06.03.) 외벽 : 적벽돌 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남서하향 완경사지대 내 지반 조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 북동측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-07) <교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
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