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신건
🏘️다세대주택
특별매각조건
부산지방법원
2025타경22501
부산광역시 부산진구 초읍동 394-20 노아의숲 2층202호
174,000,000원
174,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
90,480,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
49.74㎡(15.05평)
건물면적
49.74㎡(15.04635평)
₩ 청구액
156,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.18
2025.08.22
① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 공현준 세대가 전입되어 있음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.06.12 (10:00)예정174,000,000원
- • 2026.06.12 (10:00)변경174,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 임차인공OO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자주OOOOOOO(OOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 '초읍중학교' 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 공동주택 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층, 지하1층 건물내 제2층 제202호로서, 외벽: 스톤코트 마감 등, 창호: 샷시 창의 구조임.
이용상태
공동주택[다세대주택(도시형생활주택)]으로 이용 중임.
설비내역
급배수시설 및 위생설비, 건물내 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 도시가스에 의한 난방시설 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지내 3필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택[다세대주택(도시형생활주택)] 및 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 12m 및 북서측으로 폭 5m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1)~(3) :제2종일반주거지역(2024-02-07), 기타도로시설(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미 상 임. 2) 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
125,678,571원
평균매각가
65,829,643원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.6회
의견 및 질문 (0)
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