대상물건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 '부산예술중학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 주상용, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있어 주위환경 보통임.

차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 '장전역'이 위치하여, 전반적인 대중교통사정은 보통임.

철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 건물내 제6층 제601호로서, 2014년 4월 21일에 사용승인 되었음. 외벽: 스톤코트마감 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 창호: 샷시창임.

주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 추정됨.

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

완경사지대내 3필일단의 가장형에 유사한 토지로, 인접지와 등고평탄하며 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

남동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.

부곡동 56-24, 56-17, 56-36 :제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

공부상 오피스텔이며, 현황'주거용 오피스텔'로 추정됨.

임대관계: 미상임. 기타: 없음.