본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 ""데레사여자고등학교"" 북동측 인근에 위치하는 어반 오션시티 8층 803호이며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있 음.

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 ""좌천역"" 소재 하여 제반 교통사정은 보통임.

철근콘크리트조 (철근)철근콘트리트지붕 18층 건물내 8층 803호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창구조임.

집합건축물대장상 '공동주택(아파트(도시형생활주택))' 임.

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 주차설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어있음.

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

본건 동측으로 폭 약40미터 내외의 도로 및 북측으로 폭 약 5미터 내외의 도로와 접함.

일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m~50m)(2020-06-24)(광로3-1호선)(접합), 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12) (기준높이 120m, 최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(데레사여 자고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(소화데 레사유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(절대정화구역(소화데 레사유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역).

없음.

1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 어려 워 관련공부 및 외부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경 매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요 망됨.