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신건
🏢아파트
부산지방법원
2025타경22474
부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 18층1812호
143,000,000
143,000,000
신건
AI 예상낙찰가
104,390,000(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
4.22(1.28평)
건물면적
26.9801(8.16148025평)
₩ 청구액
53,964,025원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.18
2025.08.22

① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 오유진 세대가 전입되어 있음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    143,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    황OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    오OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOO)
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    수OOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOOO
  • 교부권자
    부OOOO OO
  • 교부권자
    부OOOOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    부OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 도시철도1호선 '범내골역' 남동측 인근에 위치하고 있는 대동레미안센트럴시티5 18층 1812호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도 1호선 '범내골역' 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상20층 건내 18층 1812호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 하부 치장석재 붙임 마감 등 창호: 샷시창호임.

이용상태

공부상 공동주택(아파트)임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 주차타워설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 현황 '공동주택'건부지임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 18m내외, 남동측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11)(기준높이 125m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11)(최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.

인근매각통계
매각건수
28
평균김정가
351,964,286
평균매각가
259,514,023
매각가율
73%
평균유찰횟수
2.4

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