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유찰 2회
🏢아파트
부산지방법원
2025타경22472
부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 7층706호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
116,000,000원
56,840,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
84,680,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
3.32㎡(1.00평)
건물면적
21.2149㎡(6.41750725평)
₩ 청구액
63,778,984원
현장조사서
조사일 :
2025.08.18
2025.08.22
① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 해당사항 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 '범내골역(부산1호선)' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 ""범내골역""이 소재하여 제반 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라지붕 20층 건물 내 제7층 제706호로서, 외 벽 : 인조석붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호 : 샤시창호 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 기계식주차설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 18M 내외, 남동측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11)(기준높이 125m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11)(최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.
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