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유찰 1
🏢아파트
부산지방법원
2025타경22471
부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 5층508호
117,000,000
81,900,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
90,090,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
3.50(1.06평)
건물면적
22.408(6.778420000000001평)
₩ 청구액
52,303,751원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.26
2025.08.27

① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 해당사항 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

기일 내역
  • 2026.09.07 (10:00)예정
    81,900,000원
  • 2026.08.10 (10:00)유찰
    117,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    황OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    수OOOO
  • 압류권자
    부OOOO OOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOOO
  • 교부권자
    부OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    부OOOOO
  • 교부권자
    부OOOOOO
  • 임차권자
    임OO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 ""부산진구보건소"" 북측 인근에 위치하는 대동레미 안센트럴시티5 5층 508호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 ""범내골역"" 이 소재하여 제반 교통사정 편리함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건물내 5층 508호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅마감 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창구조임.

이용상태

집합건축물대장상 ""공동주택(아파트)""임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약18미터 내외, 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2025- 06-11)(기준높이 125m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11)(최고높이 150m) <건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 어려 워 관련공부 및 외부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경 매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요 망됨.

인근매각통계
매각건수
36
평균김정가
264,111,111
평균매각가
214,628,265
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.8

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