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유찰 1
🏢아파트
부산지방법원
2025타경22470
부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 11층 1109호
120,000,000
84,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
92,400,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
3.58(1.08평)
건물면적
22.8892(6.923983평)
₩ 청구액
62,694,052원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.18
2025.08.19

① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 해당사항 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

기일 내역
  • 2026.09.07 (10:00)예정
    84,000,000원
  • 2026.08.10 (10:00)유찰
    120,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    황OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    수OOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOOO
  • 교부권자
    부OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    부OOOOO
  • 교부권자
    부OOOOOO
  • 임차권자
    정OO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 '부산도시철도 1호선 범내골역' 동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 '부산도시철도1호선 범내골역' 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건물 내 11층 1109호로서, (사용승인일 2019.11.05) 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등 내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지못하였음.

이용상태

공동주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 18m, 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 125m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

인근매각통계
매각건수
36
평균김정가
264,111,111
평균매각가
214,628,265
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.8

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