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유찰 2회
🏢아파트
부산지방법원
2025타경22470
부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 11층 1109호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
120,000,000원
58,800,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
87,600,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
3.58㎡(1.08평)
건물면적
22.8892㎡(6.923983평)
₩ 청구액
62,694,052원
현장조사서
조사일 :
2025.08.18
2025.08.19
① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 해당사항 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 '부산도시철도 1호선 범내골역' 동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 '부산도시철도1호선 범내골역' 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건물 내 11층 1109호로서, (사용승인일 2019.11.05) 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등 내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지못하였음.
이용상태
공동주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 18m, 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 125m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.
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