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신건
🏬오피스텔
부산지방법원
2025타경22467
부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 13층1305호
133,000,000원
133,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
74,480,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.29㎡(1.30평)
건물면적
27.4552㎡(8.305198평)
₩ 청구액
54,899,894원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.18
2025.08.22
① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 해당사항 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.06.23 (10:00)예정133,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인송OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOO)
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 압류권자수OOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 교부권자부OOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 성서초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 공동주택, 오피스텔 및 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선 범내골역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건내 13층 1305호로서, (사용승인일 : 2019.11.05.) 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 대리석 붙임 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창 호 : 샷시창의 구조임.
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔) 임.
설비내역
급배수설비, 각종위생설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차타워설비, 도시가스설비, 공동현관기 및 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상복합용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 약 18미터, 남동측으로 약 8미터 폭 내외의 포장도로에 각각 접하며 주차설비가 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
52건
평균김정가
124,692,308원
평균매각가
70,497,747원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.8회
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