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유찰 1회
🏘️다세대주택
부산지방법원
2025타경22460
부산광역시 연제구 연산동 1297-10 홍림화이트빌 4층403호
60,000,000원
42,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
29,400,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
1277.00㎡(386.29평)
건물면적
21.63㎡(6.543074999999999평)
₩ 청구액
45,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.18
2025.08.22
① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 해당사항 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.07.24 (10:00)예정42,000,000원
- • 2026.06.12 (10:00)유찰60,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연산초등학교 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 403호로서, 외벽: 화강석 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 타일 등 마감, 창호: 샷시창 입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보시설, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인근지대와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 서측, 북측으로 4m 내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
136,781,527원
평균매각가
64,455,000원
매각가율
49%
평균유찰횟수
3.2회
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