1 / 10
신건
🏬오피스텔
부산지방법원
2025타경22458
부산광역시 중구 영주동 671-5 블루스톤 8층803호
입찰일: 2026년 09월 30일 (10:00)D-13
222,000,000원
222,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
104,340,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
57.65㎡(17.44평)
건물면적
57.6475㎡(17.43836875평)
₩ 청구액
180,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.18
2025.08.20
① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 김경란 세대가 전입되어 있음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 중구 영주동 소재 '봉래초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 부산지하철 1호선 '부산역' 및 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하 1층, 지상14층건 내 8층 803호로서, 외벽 : 치장석붙임 및 스톤코트 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등(추정), 창호 : 샤시창호 등 임.
이용상태
주거용오피스텔(추정)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 본건 오피스텔의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 8m, 동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m, 최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 -
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...