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신건
🏢아파트
부산지방법원
2025타경22453
부산광역시 부산진구 부전동 450 네오스포 14층1407호
225,000,000원
225,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
164,250,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
12.92㎡(3.91평)
건물면적
84.645㎡(25.605112499999997평)
₩ 청구액
107,680,673원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.26
2025.09.02
① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 소유자 김태완 세대가 전입되어 있음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.06.23 (10:00)예정225,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO (O)OOOO)
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO (O)OOOO)
- • 가압류권자현OOOO OOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 배당요구권자웰OOOOO OOOO
- • 배당요구권자우OOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 ""부전초등학교"" 남측 인근에 위치하는 네오스포 제14층 제1407호로서, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 챠량통행 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 서면역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철골철근콘크리트 및 철근콘크리트조 스라브지붕 지상 27층 건물 내 제14층 제1407호로서, (사용승인일자: 1999.12.09) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 내부인테리어 마감 등 창호 : 샷시창호임.
이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
-
인접 도로상태등
-
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
351,964,286원
평균매각가
259,514,023원
매각가율
73%
평균유찰횟수
2.4회
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