0 / 10
신건
🏢아파트
부산지방법원
2025타경22425
부산광역시 동래구 명륜동 756-1 동래센트럴파크하이츠2차 207동 9층901호
1,145,000,000원
1,145,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
961,800,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
83.47㎡(25.25평)
건물면적
183.6829㎡(55.56407725평)
₩ 청구액
1,033,471,256원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.11
2025.08.13
① 현장에서 만난 가사도우미(성명미상)에 의하면, 본건 부동산은 건설회사 관계자(유재호)가 점유하는 것으로 알고 있다고 함(`권리신고 및 배당요구 신청 안내문`을 점유자에게 전달해 줄 것을 당부함)
② 전입세대확인서에 해당사항 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.06.23 (10:00)예정1,145,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자케OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 임차인유OO
- • 근저당권자케OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)
- • 근저당권자구OOOOOOO
- • 근저당권자경OOOOOOOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 ""명륜초등학교""북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설,공원 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(명륜역)이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상28층 건내 제9층 제901호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 창호: 샷시창 등.
이용상태
공부상 용도는 ""아파트""임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형토지로, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역,역사문화환경보존지역 등.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
489,956,522원
평균매각가
420,815,517원
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.1회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...