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신건
🏘️다세대주택
부산지방법원
2025타경22422
부산광역시 부산진구 초읍동 175-4 현대빌라 1층102호
입찰일: 2026년 10월 14일 (10:00)D-3
186,000,000원
186,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
124,620,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
6881.00㎡(2081.50평)
건물면적
83.7㎡(25.31925평)
₩ 청구액
80,223,020원
현장조사서
조사일 :
2025.08.13
2025.08.19
① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 소유자 손영경 세대가 전입되어 있음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 ""부산광역시립시민도서관"" 남측 인근에 소재하는 현대빌라 1층 102호로서 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트및벽돌조 슬래브지붕 4층 건물내 1층 102호로서, 외벽 : 타일마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
'공동주택(연립주택)' 임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남동하향 완경사지내 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 본건건물 3층이 등고하고, 북동측으로 폭 약 25 미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2024-02-07)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 없 음.
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