신건
🏢아파트
부산지방법원
2025타경22376
부산광역시 부산진구 부암동 725 당감뜨란채아파트 401동 15층1505호
입찰일: 2026년 09월 30일 (10:00)D-13
178,000,000원
178,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
131,720,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
48.39㎡(14.64평)
건물면적
59.98㎡(18.14395평)
₩ 청구액
128,411,208원
현장조사서
조사일 :
2025.08.05
2025.08.07
① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 소유자 정대화 세대가 전입되어 있음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 '동양초등학교' 남서측에 인접하여 위치하는 '당감뜨란채아파트' 제401동 제15층 제1505호로서, 인근은 아파트, 각종근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
일련번호(가): 철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 지하2층/지상25층 건물내 제15층 제1505호로서, (사용승인일: 2005.08.28.) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
이용상태
일련번호(가): 공부상 용도는 '아파트'이나, 경매 진행 및 응찰시 이용상황 등은 재확인하시기 바람.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대내 조성된 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망 및 주차시설이 구비되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.
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