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신건
🏘️연립주택
부산지방법원
2025타경22344
부산광역시 동래구 온천동 345-26 금강아트빌 3층 301호
입찰일: 2026년 10월 14일 (10:00)D-3
266,000,000원
266,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
180,880,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
3684.00㎡(1114.41평)
건물면적
84.77㎡(25.642924999999998평)
₩ 청구액
159,920,131원
현장조사서
조사일 :
2025.07.29
2025.08.01
① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 소유자 이복순 세대가 전입되어 있음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '동래원예고등학교' 북측 인근에 위치하며, 인근은 연립주택, 다세대주택, 단독주택 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 1997.11.12) 외벽 : 치장석 붙임 밑 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등 내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
공동주택(연립주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 12m, 남동측으로 노폭 약 5m, 북측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2017-01-04), 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-11-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-04-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-04-13)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.
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