0 / 12
유찰 1회
🏢아파트
부산지방법원
2025타경22322
부산광역시 금정구 남산동 96-1 거성리젠시 8층801호
150,000,000원
105,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
123,000,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
2505.00㎡(757.76평)
건물면적
76.588㎡(23.167869999999997평)
₩ 청구액
145,488,993원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.23
2025.07.29
① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 설진연 세대가 전입되어 있음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.08.26 (10:00)예정105,000,000원
- • 2026.07.22 (10:00)유찰150,000,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인설OO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자전OOOOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자효OOOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 남산동 소재 남산고등학교 북동측 인근에 위치하는 거성리젠시 8층 801호로서, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건물 내 8층 801호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
동하향 경사지대 내 사다리형 토지로서, 아파트 부지임.
인접 도로상태등
동측, 서측, 북측으로 왕복 2차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기 타: 없음.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
352,294,118원
평균매각가
287,208,801원
매각가율
82%
평균유찰횟수
2.2회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...