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유찰 1회
🏬오피스텔
부산지방법원
2025타경22318
부산광역시 동래구 낙민동 265 부일스톤캐슬 12층1201호
176,000,000원
123,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
95,040,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
13.91㎡(4.21평)
건물면적
52.03㎡(15.739075평)
₩ 청구액
215,694,197원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.11
2025.08.13
① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 해당사항 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.09.07 (10:00)예정123,200,000원
- • 2026.08.10 (10:00)유찰176,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 압류권자남O(OOOOO)
- • 압류권자부OOOO
- • 압류권자북OOOOO
- • 압류권자수OOOO
- • 압류권자동OOOO
- • 압류권자강OOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자해OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자중OOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 임차권자이OO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 낙민동 소재 ""동래고등학교"" 서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철4호선 낙민역 등이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층건물내 제12층 제1201호로서 외벽:드라이비트 마감, 몰탈위 페인팅 등 내벽:비닐벽지마감 등 창호:샷시창호 등임.
이용상태
주거용오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약5미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별최고높이제한지역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임 2)기 타:없음.
인근매각통계
매각건수
44건
평균김정가
178,590,909원
평균매각가
96,574,664원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.3회
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