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신건
🏢아파트
부산지방법원
2025타경22317
부산광역시 동래구 낙민동 265 부일스톤캐슬 8층801호
163,000,000원
163,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
135,290,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
10.51㎡(3.18평)
건물면적
39.29㎡(11.885225평)
₩ 청구액
223,403,787원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.23
2025.07.29
① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 해당사항 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.06.12 (10:00)예정163,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 압류권자부OOOO
- • 압류권자수OOOO
- • 압류권자동OOOO
- • 압류권자부OOOOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자해OOOOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자중OOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 낙민동 소재 낙민초등학교 북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철4호선 낙민역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건내 8층 801호로서, (사용승인일 : 2017.05.26.) 외벽 : 석재 붙임, 드라이비트 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
공동주택(아파트-도시형생활주택) 임.
설비내역
급배수설비, 각종위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 약 5m미터 폭의 포장도로에 접하며 주차시설이 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
471,851,852원
평균매각가
399,666,432원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.3회
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