유찰 1회
🏬오피스텔
특별매각조건
부산지방법원
2025타경22315
부산광역시 금정구 장전동 604-12 윤성리버티 5층502호
203,000,000원
142,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
117,739,999원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
62.16㎡(18.80평)
건물면적
62.1622㎡(18.8040655평)
₩ 청구액
162,750,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.16
2025.07.21
① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 해당사항 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.08.26 (10:00)예정142,100,000원
- • 2026.07.22 (10:00)유찰203,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 임차권자조OO (OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 지하철1호선""온천장역""북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,오피스텔,근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(온천장역)이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상19층 건내 제5층 제502호로서, 외벽:몰탈위페인팅, 화강석붙임. 창호: 샷시창 등 .
이용상태
공부상 용도는 ""업무시설(오피스텔)"" 임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로, ""공동주택 및 업무시설"" 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 막다른 도로를 통하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 등.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
1,081,764,800원
평균매각가
623,000,000원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.5회
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