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유찰 1
🏬오피스텔
부산지방법원
2025타경22308
부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 5층510호
137,000,000
95,900,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
95,900,000(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
13.14(3.98평)
건물면적
29.89(9.041725평)
₩ 청구액
1,292,175,515원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.07.21
2020.07.25

① 현장에서 만난 성명미상자(신분 공개를 거부함)에 의하면, 본건 부동산 전부를 단기 임차하여 점유하고 있으나 조만간 퇴거할 예정이므로 권리신고를 하지 않을 것이라고 진술
② 전입세대확인서에 해당사항 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 조민영 세대가 전입되어 있음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 박기재 세대가 전입되어 있음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 강성호, 이상준 세대가 각 전입되어 있음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 해당사항 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 해당사항 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 김효정 세대가 전입되어 있음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 변유진 세대가 전입되어 있음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

현황조사 대상 부동산 아님

① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 윤현성 세대가 전입되어 있음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 해당사항 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 해당사항 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 주식회사 하나로시스템이 등록되어 있음

① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 해당사항 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 박성철 세대가 전입되어 있음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 이성자 세대가 전입되어 있음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 김유철이 등록되어 있음

① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 최원준 세대가 전입되어 있음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 해당사항 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

기일 내역
  • 2026.08.21 (10:00)예정
    95,900,000원
  • 2026.07.24 (10:00)유찰
    137,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    북OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOO
  • 임차인
    성OOO
  • 임차인
    조OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    강OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    변OO
  • 임차인
    윤OO
  • 임차인
    주OOO OOOOOO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    최OO
  • 근저당권자
    북OOOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    고OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 압류권자
    부OOOO OOOO
  • 압류권자
    부OOOOO
  • 압류권자
    부OOOO OOO
  • 가등기권자
    주OOOOOO
  • 교부권자
    부OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOOOO
  • 임차권자
    김OO
  • 임차권자
    황OO
  • 임차권자
    조OO
  • 임차권자
    김OO
  • 임차권자
    하OO
  • 임차권자
    박OO
  • 임차권자
    강OO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 주원초등학교(폐교) 북측 인근에 위치하는 개금인제빌리지 3층 308호 외 15개호로서, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 학교, 단독주택 등이 혼재해 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하며, 본건 북측 직선거리 약 500미터 지점에 부산도시철도 2호선 개금역이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 3층 308호 외 15개호로서, 외 벽 : 치장석 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 마감 등. 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.

이용상태

오피스텔입니다.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 및 승강기설비, 주차시설 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

남하향의 경사지대 내 조성된 5필 일단의 부정형의 토지로 업무시설 등의 부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 부지 남측으로 중로, 동측으로 세로에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

토지 기호 1 ~ 4는 공히 제3종일반주거지역, 준주거지역, 기호 5는 준주거지역, 기호 1은 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역, 기호 1, 4, 5는 준보전산지 입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
26
평균김정가
176,461,538
평균매각가
123,239,198
매각가율
70%
평균유찰횟수
2.3

의견 및 질문 (0)

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