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신건
🏢아파트
부산지방법원
2025타경22297
부산광역시 동래구 온천동 425-10 동보스카이힐 12층1202호
221,000,000원
221,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
183,430,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🏢아파트
토지면적
1678.00㎡(507.59평)
건물면적
84.86㎡(25.67015평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.17
2025.07.21
① 현장에서 만난 소유자(공유자) 백순옥에 의하면, 본건 부동산은 소유자가 점유하고 있고 임차인은 없다고 함
② 전입세대확인서에 백순옥 세대가 전입되어 있음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.06.12 (10:00)예정221,000,000원
당사자 내역
- • 신청인김OO
- • 상대방겸소유자백OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 신청인겸소유자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 ‘유락여자중학교’ 동측 인근에 위치하는 동보스카이힐 제12층 제1202호로서, 부근은 공동주택, 근린생활시설, 숙박시설, 학교 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 1호선 '명륜역'이 소재하는 등 제반 교통환경은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 15층건인 12층 1202호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샤시창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방구조임.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대내역: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
471,851,852원
평균매각가
399,666,432원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.3회
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