본건은 부산광역시 중구 중앙동 소재 지하철1호선 중앙역 남동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 상업·업무용빌딩, 공공기관, 근린생활시설등으로 형성되어 있음.

본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 중앙역등이 소재하는등 대중교통사정은 편리시 됨.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상20층 건물내 3층 303호로서, 외 벽: 치장석붙임 및 몰탈위페인팅등, 내 벽: 벽지마감등, 창 호: 샷시창등의 구조임.

공부상 업무시설(오피스텔)로 되어 있으나 현황은 주거용오피스텔로 추정됨.

급배수 및 위생설비등 되어 있으며, 난방시설, 엘리베이터, 공동현관문, 화재경보설비등 되어있는 것으로 탐문조사 됨.

전반적으로 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지를 건부지로 이용중임.

동측으로 왕복6~7차선의 아스팔트포장도로 및 남측으로도 폭 약 8m내외의 도로가 소재하고 있음.

일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m~40m)(2022-03-23)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12) (기준높이 140m, 최고높이 180m)<건축법>, 중점경관관리구역임.

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·임대관계: 미상 ·면적등은 귀제시서류 및 공부등을 기준으로 하였는바 참고하시기 바랍니다.