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신건
📍오피스텔
부산지방법원
2025타경22289
부산광역시 부산진구 전포동 193-33 명가포레스트 2층 203호
입찰일: 2026년 10월 14일 (10:00)D-3
240,000,000원
240,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
134,400,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍오피스텔
토지면적
606207.00㎡(183377.62평)
건물면적
60.6207㎡(18.33776175평)
₩ 청구액
174,729,839원
현장조사서
조사일 :
2025.07.17
2025.07.19
① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 한동엽 세대가 전입되어 있음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 '전포초등학교' 동측 인근에 위치하며, 본건의 주 위 일대는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선'부전역'이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물인 명가포레스트 내 2층 203호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 하부 치장석 붙임, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 새시창임.
이용상태
주거용으로 사용 가능한 오피스텔임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 설비, 공동현관기 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로에 접하며, 타워주차설비 갖추고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축 법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화유 산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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