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유찰 3회
🏘️다세대주택
부산지방법원
2025타경22285
부산광역시 동래구 온천동 1681-22 코리노파크빌리지 3층301호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-24
160,000,000원
54,880,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
88,000,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
67.85㎡(20.52평)
건물면적
67.85㎡(20.524624999999997평)
₩ 청구액
160,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.17
2025.07.21
① 현장에서 만난 육은미(세대주 최훈의의 배우자)에 의하면, 본건 부동산 전부를 임차하여 점유하고 있다고 함
② 전입세대확인서에 최훈의 세대가 전입되어 있음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 온천중학교 및 달북초등학교 북측 인근에 위치한 코리노파크빌리지 3층 301호이며, 주위는 아파트단지, 본건과 유사한 소규모 공동주택 및 학교, 임야로 이루어져 있어 주거환경 보통임.
교통상황
소형차량 출입 가능하며, 마을버스정류소가 가까이 있고 시내버스정류소가 인근에 있어 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하실부 5층 건물 내 3층 301호로서, ·외벽 : 스톤코트 마감, 목재 치장. ·내벽 : 벽지 마감, ·창호 : 하이샷시 복층유리 이중창임.
이용상태
공동주택(다세대주택)임.
설비내역
위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, (공동현관문,) 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 남하향 완경사지에 평탄하게 부지 조성되어 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 8~9미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2022-05-04), 도로(접함), 상대보호구역, 상대보호구역(2013-02-26).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 남동향, 계단식으로 지상에 주차장시설 되어있음.
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