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신건
🏢아파트
부산지방법원
2025타경22267
부산광역시 부산진구 양정동 525 대원칸타빌맴버스 104동 11층1103호
526,000,000
526,000,000
신건
AI 예상낙찰가
383,980,000(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🏢아파트
토지면적
17.05(5.16평)
건물면적
110.9382(33.5588055평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.16
2025.07.19

① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 김학돌 세대가 전입되어 있음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    526,000,000원
당사자 내역
  • 신청인
    주OOOOOOO
  • 제3취득자
    신OO
  • 상대방
    김OO
  • 상대방
    김OO
  • 상대방
    김OO
  • 소유자
    김OO
  • 소유자
    김OO
  • 소유자
    김OO
  • 소유자
    주OOO OOOO
  • 임차인
    김OO
  • 교부권자
    부OOOO OOOO
  • 가처분권자
    주OOO OOOO(OOO OOO OOOO OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 양정동 소재 ‘양성초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 대원칸타빌맴버스 104동 11층 1103호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

차량진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 양정역이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 37층건 내 11층 1103호로서, 2006.08.29 사용승인되었으며, 외벽 : 화강석붙임마감 및 몰탈위페인팅, 창호 : 샷시창임.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 광대로, 북측으로 약 폭 10미터 내외, 동측 및 남측으로 약 폭 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 주차시설 되어있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역 (2024-06-12)(최고높이 175m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11) (기준높이 125m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : --

인근매각통계
매각건수
28
평균김정가
351,964,286
평균매각가
259,514,023
매각가율
73%
평균유찰횟수
2.4

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