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신건
🏠단독주택
부산지방법원
2025타경22247
부산광역시 부산진구 가야동 445-33
입찰일: 2026년 10월 14일 (10:00)D-3
513,292,500원
513,292,500원
신건
AI 예상낙찰가
292,576,725원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
135.3㎡(40.928250000000006평)
₩ 청구액
343,092,380원
현장조사서
조사일 :
2025.07.17
2025.07.22
아래 건물 기재 내용과 같음
① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 해당사항 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
부산광역시 부산진구 가야동 소재 '가야초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 2호선'동의대역' 및 노선버스정류장 등이 소재하여, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
서측 및 남동픅으로 노폭 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :제3종일반주거지역, 상대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물의 구조
보록조 스라브지붕 2층 건물로서, 외벽: 치장적벽돌 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내부: 미조사, 창호: 알루미늄 샷시창호 등임.
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 급배수 설비 및 난방설비 구비되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 부합물 및 종물 기호(ㄱ~ㄷ)이 소재하여, 간이한 방법에 의한 개략적인 실측하여 감정평가 하였으니, 경매응찰시 재확인하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
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