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신건
📍근린생활시설
부산지방법원
2025타경22229
부산광역시 동구 범일동 1307-14 범일동서면영동리원 1층 101호
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-12
393,000,000원
393,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
94,320,000원(인근 낙찰가율 24% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
1103024.00㎡(333664.76평)
건물면적
110.3024㎡(33.366476평)
₩ 청구액
312,988,374원
현장조사서
조사일 :
2025.07.17
2025.07.23
① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 해당사항 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 반선옥이 등록되어 있음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 '범일초등학교' 북동측에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 지하 2층, 지상 15층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 인조석붙임 및 몰탈위페인팅마감 등 내벽 : 타일, 몰탈위페인팅마감 등 창호: 샤시창 구조임.
이용상태
근린생활시설(BBQ)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
동하향 완경사지내 택지조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 6미터 및 남동측으로 노폭 약 4미터 도로에 각각 접하며, 주차시설 되어있음
토지이용계획 및 제한상태
범일동 1307-14 :준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.
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