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신건
🏘️다세대주택
부산지방법원
2025타경22224
부산광역시 동래구 안락동 443-20 유아빌 에이동 2층202호
130,000,000원
130,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
91,000,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
44.84㎡(13.57평)
건물면적
44.8434㎡(13.5651285평)
₩ 청구액
150,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.11
2025.07.15
① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 해당사항 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.06.23 (10:00)예정130,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OO
- • 채무자겸소유자고OO(OOO OOOOOO)
- • 채무자겸소유자김OO(OOO OOOOOO)
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 임차권자유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 안락초등학교 남서측 인근에 위치하는 유아빌 에이동 2층 202호로서 부근은 중소규모의 구분건물, 단독주택, 근린생활 시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도4호선 충렬 사역이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 2층 202호로서 외부 : 석재 및 스톤코트 마감 등. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 공동현관기, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 도시형생활주택 및 주거용 오피스텔 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 폭 약 4m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
200,500,000원
평균매각가
140,861,667원
매각가율
70%
평균유찰횟수
2.8회
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