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신건
🏢아파트
부산지방법원
2025타경22212
부산광역시 동래구 사직동 1017 사직쌍용예가 117동 23층2302호
813,000,000
813,000,000
신건
AI 예상낙찰가
634,140,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
53034(16042.785평)
건물면적
134.314(40.629985평)
₩ 청구액
28,219,178원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.30
2025.07.04

① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 소유자 부지원 세대(세대주 임주섭)가 전입되어 있음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

기일 내역
  • 2026.05.19 (10:00)예정
    813,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    부OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    중OOOOO
  • 근저당권자
    이OO
  • 압류권자
    동OO(OOOOO)
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 '사직여자고등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상25층건 내 23층 2302호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등, 내벽 : 벽지 마감 등(추정), 창호 : 샤시창호 등 임.

이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비됨.

토지의 형상 및 이용상태

동하항 완경사지 내 대체로 평탄하게 조성된 정방형에 유사한 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 가로망 정비되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2022-12-28), 고속철도(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2022-12-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-11-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2022-12-28)(사직1주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 철도보호지구<철도안전법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 -

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
483,400,000
평균매각가
387,754,193
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.6

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